Een huis verkopen doe je niet zomaar. Er komt veel kijken bij de organisatie rond te verkoop van een huis. Het bepalen van de juiste verkoopstrategie is dan ook van groot belang. Het is dan ook belangrijk de juiste marketingmiddelen in te zetten ten behoeve van de verkoop van uw woning. Des te beter de inzet van deze middelen, des te groter de kans dat meer u meer bezichtigingen krijgt. U vergroot dan ook de kans op een snellere verkoop en/of een goede verkoopprijs. Wilt u uw huis verkopen, bel dan 050-3192760 voor een vrijblijvend gesprek of vul ons contactformulier in. Wij doen dan tevens een gratis waardebepaling van uw huis.
Hieronder vind u een samenvatting van de REAL21 werkwijze. Een uitgebreide toelichting kunnen wij u geven tijdens een vrijblijvend gesprek.
Vraagprijs en verkoopduur
Naast de marketingmiddelen is een goede bepaling van de vraagprijs uiteraard van groot belang. Een te hoge vraagprijs zorgt immers voor een lange verkoopperiode en de kans dat het huis uiteindelijk minder opbrengt. Alle aspecten die bij het verkopen van het huis van belang zijn, nemen we mee bij het bepalen van de verkoopstrategie. Naast dat we uiteraard uw woning bekijken om de verkoopwaarde vast te stellen, kijken we ook naar de marktomstandigheden in het segment waarin uw specifieke woning valt. Wij kunnen u dan een gedegen advies geven over de verwacht verkoopduur op basis van de samen met u vastgestelde vraagprijs. Uiteraard kunnen we dat nooit met zekerheid zeggen, maar de geschatte verkoopduur is wel een goede indicatie op basis waarvan wij samen met u uw plannen voor de toekomst op een rij kunnen zetten. Wij willen voor u het beste resultaat door middel van uitstekende dienstverlening.
Goede voorbereiding makelaar
Wij willen u tevens graag inzage geven in het verkoopproces en de activiteiten die wij voor u uitvoeren. De verkoop van uw woning start bij REAL21 makelaars & adviseurs juist al voordat u überhaupt ons de opdracht gunt. Al voor het 1egesprek met u, hebben onze makelaars reeds onderzoek gedaan ten behoeve van de verkoop van uw woning. De makelaar weet voor het gesprek al wat voor type woning u heeft, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en de vergelijkbare te koop staande woningen. Op basis van de kennis en expertise van de makelaar en de staat van de woning kan de makelaar na het 1e gesprek en de opname van de woning zo goed mogelijk een vraagprijs bepalen. De bepaling van de verkoopprijs wordt door de makelaar met u besproken, onderbouwd en toegelicht. Daar begint immers de verkoop van uw woning mee.
Courtage
Over de courtage maken wij met u duidelijke en heldere afspraken, opdat u niet achteraf wordt geconfronteerd met verrassingen.
Verkoopproces
Zodra u ons opdracht geeft tot verkoop van uw woning, zullen wij foto’s en een beschrijving van de woning maken. Deze foto’s worden, onder andere, gebruikt voor het VBO-uitwisselingssysteem en de presentatie op internet. Vervolgens maken wij met u afspraken over de wijze waarop de woning onder de aandacht wordt gebracht. Wij bespreken met u de activiteiten die wij voor de woning gaan ontplooien om zoveel mogelijk mensen te bereiken die in uw woning zijn geïnteresseerd. Na ondertekening van de opdracht tot bemiddeling tot verkoop zal uw woning binnen 24 uur op internet (oa. Funda.nl, VBO.nl, Huislijn.nl en Real21.nl)worden geplaatst.
Tevens verzamelen wij alle relevante informatie en documenten. Deze worden door ons gebruikt om een zo compleet mogelijke verkoopbrochure samen te stellen, opdat de potentiële koper zo goed mogelijk wordt geïnformeerd.
Vervolgens zullen wij een aantal stappen ondernemen om uw woning zo goed mogelijk te profileren in de markt en op internet. Wij brengen tevens de woning onder de aandacht van alle makelaars in uw regio.
Als er een bezichtiging wordt aangevraagd, wordt u van te voren geïnformeerd over de datum van de bezichtiging en wordt in overleg met u bepaald of deze datum schikt. Het kan zijn dat de bezichtiging in de avonduren of in het weekend plaatsvindt, aangezien steeds meer mensen werkzaamheden overdag hebben.
Ook wordt u op de hoogte gehouden over het verloop van de verkoop van uw woning. U weet dan ook steeds hoe de verkoop van uw woning er voor staat.
Wij onderhandelen voor ú
Zodra er naar aanleiding van een bezichtiging een bod wordt uitgebracht op uw woning, bespreken wij met u de te volgen strategie, het eventuele tegenbod en alle mogelijke opties om tot het maximaal mogelijke verkoopresultaat te komen. Alle REAL21 makelaars hebben veel ervaring in de verkoop en het voeren van onderhandelingen. Ons uitgangspunt is altijd uw belang en dus proberen wij de hoogst haalbare verkoopprijs voor u te behalen tegen de zo gunstig mogelijke voorwaarden.
Koopakte
Zodra u en de potentiële koper het eens zijn over de verkoopprijs en de voorwaarden, zullen wij de koopakte voor u opstellen. In deze koopakte zullen wij alle belangrijke aspecten meenemen om u zo goed waar mogelijk te beschermen tegen eventuele verrassingen achteraf. Daarnaast zorgen wij voor de verdere afwikkeling tot en met de datum van eigendomsoverdracht bij de notaris.
Na de overdracht van de woning
Na de overdracht blijft de makelaar voor u het aanspreekpunt en kunt u met eventuele wensen, plannen, vragen of problemen bij hem of haar terecht. Onze organisatie heeft bovendien allerlei contacten met advocaten, notarissen en andere bedrijven, bijvoorbeeld een aannemer, klusjesman, badkamerspecialist, tuinspecialist, etc., om zo maar een aantal te noemen. Bij een aantal partijen krijgt u zelf korting als u klant bij ons bent.
Wij hebben getracht in grote lijnen weer te geven welke activiteiten wij voor u doen. Uiteraard kunt u ook een steentje bijdragen door zorg te dragen dat u uw woning en, indien aanwezig, uw tuin er tijdens bezichtigingen netjes uitziet. Voor de volledigheid krijgt u van de REAL21 makelaars ook 21 tips om uw woning zo goed mogelijk te presenteren. Onze ervaring is dat wij daardoor gezamenlijk kunnen bijdragen aan een zo hoog mogelijke verkoopprijs voor uw woning.
Indien u ons uw woning laat verkopen, dan willen wij u bij voorbaat bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen.
REAL21 makelaars & adviseurs
